PARK
SILICON
781伙1–3房310–600呎
Kwu Tung North · Northern Metropolis
電腦模擬效果圖，僅供參考
Kwu Tung North · Northern Metropolis
電腦模擬效果圖，僅供參考
Project Dossier
靈感源自美國矽谷核心 Palo Alto，定位「國際創科新城」。毗鄰新田科技城及河套區港深創科園，形成「創科金三角」，呼應北部都會區整體發展策略。
會德豐地產於 2021 年 7 月以 HK$41.85 億投得古洞北鄉梓路 23 號住宅用地， 每呎樓面地價約 HK$8,499。項目定位為古洞北新發展區首個私人住宅項目， 將區內打造成為連接內地創科人才與香港都會生活的樞紐。
展館「古洞北‧都會新篇展館」已於區內開放，設有 3–4 個示範單位， 並以 AI 角色「古仔」擔任項目代言，已錄逾 1,500 參觀人次。
發展商
會德豐地產
位置
古洞北鄉梓路 23 號
總伙數
781
期數
第1期457 + 第2期324
面積範圍
310 – 600 呎
戶型
1–3 房 + 特色單位
主力戶型
2 房佔 60%
地段購入
2021.07 · HK$41.85億
預售批核
2025 年 11 月 ✓
預計落成
2027 年 Q3
銷售時間
2026 年 7 月
展館參觀
已逾 1,500 人次
Residential Scale
781 伙分兩期發展，以用家主導的 2 房為主力戶型，配合 1 房上車及 3 房家庭換樓需求。
第 1 期 457 伙 + 第 2 期 324 伙
2 房單位 · 主力戶型
實用面積 · 平方呎
2025.11
獲批預售樓花同意書
2026.07 初
上載售樓說明書
2026.07 內
正式開售
2027 Q3
預計落成入伙
Rail Node
古洞站為北部都會區關鍵交通樞紐，連接東鐵綫及未來北環綫，實現新界北與市區的無縫對接。定價參考東鐵沿綫及屯馬綫鐵路盤成交價。
預計 2027 年通車，為東鐵綫新增車站，連接上水站及落馬洲站，大幅提升古洞北對外交通。
未來北環綫將連接古洞站至錦上路站，貫通新界西北及東北，形成鐵路環網。
緊鄰落馬洲河套區，往返深圳福田口岸僅需約 10 分鐘車程，深港雙城生活圈核心。
東鐵綫
金鐘 ↔ 羅湖/落馬洲
北環綫
古洞 ↔ 錦上路 (規劃)
古洞站通車
2027 年
抵福田口岸
約 10 分鐘
© OpenStreetMap contributors · © terralink.app
Northern Metropolis
北部都會區為香港未來二十年最重要的規劃發展策略，古洞北作為首個新發展區私人住宅項目，坐享政策紅利與基礎建設先發優勢。
毗鄰新田科技城 + 河套區港深創科園，定位為連接香港與內地創科產業的住宅樞紐。已接獲大量內地創科人才及工作人士查詢。
2026 年港澳辦主任夏寶龍親自考察古洞北整體規劃發展，體現中央對北部都會區的重視與背書，為區內樓市注入信心。
北部都會區強調發展與保育並重，塱原自然生態公園、古洞水塘等綠化空間為居民提供城市中的呼吸空間。
🌱 古洞北首個私樓 · 先發優勢 · 零同區競爭
資料按公開市場資訊整理，僅供參考。發展項目詳情以政府相關部門最終批核文件及售樓說明書為準。
Contact Us
請留下您的聯絡方式，我們的專業顧問將盡快與您聯絡，為您介紹項目詳情。